面对不断上涨的房价,公积金的作用日益显现,怎么用,如何用好就显得尤为重要——
“今年2月,我用公积金贷款买了一套商品房,我还能提取公积金吗?”
——郭萍
“前几天,我刚领到住房公积金联名卡,查询得知有3万多元,现在我还不准备买房,公积金还能干啥?”
——赵阳
公积金是人们购房的最重要的保障之一。面对居高不下的房价,公积金对购房者有多大作用?对于许多不准备买房的人来说,公积金是否能派上用场。唤醒沉睡的资金,在规则与实践之中,是否有良方可寻?
“夹心层”的尴尬
今年28岁的向平大学毕业后,留在了省城,经过几年的打拼,终于有了稳定的工作。眼下让他着急的是,已经到了要和女友结婚的年龄,却还没有房子。“既买不起房,还享受不到政府的住房保障。”这让他感到很无助。
不久前,小向看好了位于省城南内环街的一家楼盘,每平方米5500元,他给记者算了一笔账:“如果买一套90平方米的房子,将近50万元。之前我查了一下公积金有2万多元。”首付30%近15万元,其余的贷款。“售楼人员说,公积金贷款要办抵押、担保,手续繁杂,目前只提供商业贷款。按等额本金贷款20年估算,每月还贷3600多元,我的工资一多半用来还贷。如果是用公积金贷款,每月还贷2800多元。”
到底买不买房,小向还没有做出最后的决定,但有一点他很明白,如果买了房子,再加上日常开销,他几乎成了“月光族”,原来每年给父母寄的钱也得缩水。“如果我们两个人的公积金加起来能够支付首付,每个月的公积金能够支付月供,就最理想了,但面对高房价,这似乎不太现实。”小向说,像他这样,没有家人做经济后盾,完全靠自己,也只能是望楼兴叹。
据有关部门公布的数据显示,2011年太原市商品住房均价为每平方米6058元。有市民认为,用公积金贷款买房,利息虽然比商业贷款低,但面对不断上涨的房价,仍然有很多人成了既买不起房,也享用不上公积金的“夹心层”。
“让百姓住者有其居,是政府多年来努力解决的民生问题,住房公积金制度的推行,在一定程度上满足了市民的购房需求,但由于多种原因,目前公积金的作用还未得到充分的发挥,应尽一步完善政策和制度,满足和方便老百姓的多种需求。”省社科院人口研究中心主任研究员谭克俭说,在高房价的重压之下,房子这个生活必需品成了许多人眼中的奢侈品。
“能买得起上百万元房子的人,当然不会指望公积金,但更多的人和我一样,靠公积金才能实现买房梦,可看看账户里的那点钱,我真有点灰心。”小向说。
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