王石“三四年后再买房”论能信吗

12月24日晚，万科董事局主席王石出现在中央电视台经济频道《经济半小时》的节目中，以“这次调整不同以往”为中心思想回应了万科“降价”的问题，还放了让外界更震撼的言论：“三四年后再买房吧”。（12月26日《南方都市报》）

　　“三四年后再买房”注定会引起争议。但在笔者看来，争议的焦点既不是到时候房价会不会下降，也不是住宅质量会不会有比较大的改善，而是在当前的现实语境下，究竟能不能实现。

　　房价高得令人难以承受不假，但和房价一样不停上涨的，却不仅仅是房价。照着王石先生的思维方式，我们不妨假设一下：因为高学费让家长难以承受，学生不妨三四年后再读书；由于老百姓看病难、看病贵，建议三四年后再得病；今年以来猪肉价格几乎翻番，市民只能三四年后再解馋。如果都像买房一样推迟三四年，岂不滑稽可笑？

　　事实上，就当前的房地产价格而言，虚高的现象毋庸置疑。但是，对于老百姓来说，虽然一方面指望政府部门加大调控力度，降低房价让他们买得起房，另一方面，住房作为生活必需品，居住问题是不以个人意志为转移的：到城市安家要有房住，结婚成家要安居，等三四年后再买房，对于不少急需买房而非租房的家庭来说，是不现实的。

　　今年以来，央行已经多次提高存款准备金率和利率，9月末出台了第二套房提高首付及利率政策，按揭购房的房奴们，已经感受到还贷的压力。尽管采取了市场化的连续调控的政策，但央行的加息却跑不过CPI上涨的速度。在房地产市场信息不透明的情况下，老百姓有理由担心，三四年再购房，说不定要掏更多的钱。就算房价有可能下跌，能指望它跌到合理水平吗？

　　有多少人能等到三四年后再买房？有谁敢肯定三四年后房价一定比现在便宜？如果在三四年内房价果真是只跌不涨，作为开发商的王石，说不定比谁都要着急！