房地产业是支柱产业吗？

有人提出，房地产业不能成为支柱产业。理由有两条：其一，f房地产业是盖住房的，盖住房怎能成为支柱产业；其二，房地产业的发展，应在一个国家的制造业发展之后，即在工业化完成之后。

提这种意见的人，只要是对房地产业不甚了解，故有必要说明以下几点：第一，房地产是一个覆盖面最广的行业，决不能把它看成专门盖住房的行业，因为各行各业都必须拥有属于本行业运行的需要的、各具特色的房地产。第二，房地产是各行各业发展的重要物质基础。例如，要发展工业，就要建厂；要发展商业，就要建商店；要发展教育事业，就要建学校。因此，世界各国的经济学界，都把房地产业称为国民经济的基础性产业。2003年，我国国务院文件也指出“房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业”。第三，房地产门类众多，经济学界一般都依据房地产归属的行业来进行房地产分类，例如工业房地产、商业房地产或教育房地产等。绝不是只有住宅房地产一个门类。第四，不可能先有制造业然后才有房地产。大家知道，要发展制造业，除了老厂挖潜改造（老厂也拥有相当数量的房地产）外，必须不断地建新厂。也就是说，新建工厂（即制造业的房地产）使发展制造业的一个重要条件，而不是在其发展之后。由于各行业的发展都要率先建设本行业的房地产，经济学界也把房地产业叫做国民经济的先导性产业（仅为原因之一）。第五，房地产是人们从事各项活动的主要载体。一个人一天24小时所从事的各种活动，包括工作、生产劳动（露天劳动除外）、学习、集会交往、娱乐、餐饮、休憩、睡眠等，绝大部分是在房地产里进行的。

我国的支柱产业标准主要可以归纳为以下几条：1，产业关联度高，带动力强。这是这是国务院明确的主要标准；2，其增加值国内生产总值的比重（可适当增加其他能表明其重要地位的指标）强于其他行业，如果比重过小就发挥不出较大作用；3能在一段时间内持续快速发展，其平均增长率高于国民经济的平均增长率。支柱产业不是“终身制”，往往是在其快速持续发展的一段时间内，才能发挥更大的作用而成为支柱产业。4经济效益好，扣除涨价因素仍拥有较高的附加价值率。5在成为支柱产业一段时间内，其就业人员占全国就业人员的比重能不断地有所提高。以上4、5条是从经济效益和就业两个重要方面来衡量其对国民经济的贡献。