上海10多个楼盘打折市场多区域调整呈扩散之势

　　万科旗下的上海万科房地产有限公司日前表示，将安排在元宵节（月日）当天，对万科在上海的个楼盘主要是已发售楼盘的剩余房源进行集中签约，优惠％。这是万科继在广州、深圳、成都等地之后，首次在上海地区采取类似促销手段，也是近一年来上海地区新房销售折扣率最高、规模最大的一次。专家认为，这意味着房地产市场多区域调整正在进行并呈扩散势头。

　　专家预计，万科在全国多个城市的大规模促销，会带动当地中小开发商跟风，节后楼市可能出现一系列优惠促销。

　　打折促销、交易缩量、中介关张、地价走低，这些一时涌现的楼市新“面容”该如何解读？综合起来，专家有三个观点：其一，大面积打折即楼市调整开始，但相对于年大幅上涨的房价，眼下的调整只是高位微调。

　　其二，从购买力看，温和调整的可能性远大于大落的可能性。万科在珠三角一降价即换来销售额逆势猛增的现实，说明了楼市购买力仍在，预计随着年、月份的到来、开发商适当让利，销售量将回升。

　　其三，楼市成交的确在缩量，但历来岁末年初都是楼市交易淡季。