西安：住房置业担保化解公积金贷款风险

作为当前申请各类住房贷款过程中不可或缺的一个重要环节，为贷款提供反担保的担保机构作用十分重要。在西安，专门从事公积金住房贷款担保工作的西安住房置业担保公司在十年间取得了快速发展，对当地公积金住房贷款起到了“稳定器”和“缓冲器”的作用，但其在发展过程中也存在着一些障碍需要克服。

成立十年发展迅猛

住房置业担保公司最早发端于2000年，当年建设部和中国人民银行联合发文，允许各地设立住房置业担保公司，以支持城镇个人住房消费，发展个人住房贷款业务。按照规定，住房置业担保公司可在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保。

西安市住房公积金管理中心信贷处处长权海涛介绍，西安市从1997年开始推出个人住房公积金贷款，为减少风险最开始实行的是保险公司担保形式。到1998年，由于各方对保险公司从事这项业务有异议，使得保险公司退出了担保领域，取而代之的是纯抵押担保。

权海涛说，2000年国家两部委出台了文件，要求各地建立住房置业担保公司，为个人住房公积金贷款提供担保。当时规定住房置业担保公司须由地方相关主管部门牵头成立，且一个城市只能成立一家公司。根据文件精神，西安市房管部门于2000年10月通过与其他两家房地产企业合资的形式，成立了现在的西安市住房置业担保公司。

西安市住房置业担保公司总经理田程说，公司成立以来，累计提供担保的贷款总额达80亿元，为近10万名客户提供了担保，帮助他们顺利得到了所需的公积金贷款。

在成立至今的十年间，西安住房置业公司自身也得到了迅猛的发展。其业务也从单纯的提供担保拓展到目前的贷前、贷中、贷后全方位服务。从成立到现在，西安市住房置业担保公司的资产已从最初的1000万元增长到目前的上亿元。

由于住房公积金贷款业务发展迅速，西安市有关部门为了进一步发挥住房置业担保公司的作用，于2009年又引入成立了三家住房置业担保公司。目前，西安市共有四家住房置业担保公司可提供担保服务，形成了有效的良性竞争格局。