石家庄保障房考评之资金篇：多管齐下融资破局

　　十二五”期间将建设3600万套保障性住房，整体需要资金为4.7万亿元。根据河北省住房保障“十二五”规划，全省需建设保障性住房130万套以上，约需建设资金1118亿元。编辑从石家庄市“十二五”住房保障规划中获悉，石家庄中心城区保障性住房总量为27.05万套……这一系列的数字牵动着万千人的心，到底这些资金该怎样去落实呢？

　　保障房资金压力较去年更大

　　去年年底，住房和城乡建设部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上表示，要继续推进保障性安居工程建设。2012年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上，竣工量要高于2012年。

　　日前编辑在石家庄市房管局网站了解到，2012年，预计石家庄将有52个保障性住房和棚户区改造项目竣工，提供14123套保障房。由于保障房在建工程量带来的投资远高于开工初期，因此，地方政府面临的压力巨大。

　　中国房地产学会会长陈国强曾算过这样一笔账，“2011年全年各省都按1/3的比例浇筑基坑，1/3的比例出地面，那么至少有600万套主体工程建设要转结到2012年，再加上2012年继续以此口径统计的1/3出地面、1/3主体结构完工，这样处在最大投资量阶段的建设工程，恐怕将达到1000万套，这对地方政府的财力是一大考验。”

　　也正因如此，巨额资金需求成为地方政府不得不面对的压力。齐骥表示，由于近两年保障性安居工程开工量大，任务要求紧，部分地方政府在一定程度上面临保障房建设、运营的资金来源压力。